軽井沢は日本有数の別荘地として栄え、現在も変らぬ人気を誇ります。国内での認知度の高さはもちろんの事、外国人からも訪れてみたい日本の避暑地として知られています。
別荘地と聞くと、都会から離れ、車だけが交通手段である、多少不便な場所というイメージがあります。ところが、軽井沢は東京から長野新幹線でわずか75分という近さ。そのため、リゾート暮らしや田舎暮らしを楽しみたい方の移住先として年々人口が増加しています。さらに、東京よりも物価が安く、子育てしやすい環境と言う点は、子育て世代のご家族の移住に拍車をかけています。
そんな魅力の多い軽井沢での暮らしに最適な不動産物件を扱っている不動産会社があります。
軽井沢の物件に特化し、地元に根付いた会社ですので、物件をお探しの方や持っている不動産買取や仲介による売却を希望されている方は必見です。
不動産を手放したい場合、不動産会社に物件の調査、査定を依頼し、査定価格を算出してもらいます。別荘地の査定基準は都市部の一般住宅とは異なるため、その地に知見のある会社に依頼するべきだと言えます。
売却時、購入時いずれの場合でもお客様へのメリットが高いベストな価格が提示されるでしょう。

別荘地として知らない人はいないと言っても過言でない軽井沢。
"事業に成功したら軽井沢に別荘を持つ"と言った成功の象徴ともいえるブランド力がある土地です。現在は別荘地としてだけでなく、移住地として選ぶ人も多く、田舎暮らしに憧れる人が増えており、人気が衰えることはありません。来る者も去る者もいるのが常ですが、この地で別荘を購入された方が売却を検討される際に悩まれる事の中から3つをご紹介します。





不動産の売却方法には買取と仲介の2種類があり、仲介により買手を探して売却するのが不利な物件の場合、買取が適しています。不動産会社が直接買取してくれるため、すぐに現金化出来ることや、売却情報を周囲に知られることがない点も買取のメリットです。
軽井沢の不動産を探している人にはセカンドハウスとして週末だけをすごすケースや、休暇を取り入れながらリモートワークする"ワーケーション"としての需要もあります。インターネットの普及で働き方が多様化している現在、様々なニーズが生まれているため、家の大きさを心配する必要はないと言えます。

土地や建物を所有されている方が売却をお考えの場合、"不動産買取"という売却方法があります。不動産売却時の2種類の方法についてご説明していきましょう。

●買取のご相談時に必要な詳細 ・対象所在地
・名称・別荘地名
・不動産の種類(面積、間取り）
・現況（使用中／空き家・空室／賃貸中など
・築年数
・希望金額
・売却希望時期（即時／6か月以内／1年以内／2年以内など
・買い替え予定（有／無）
・販売状況（他の不動産会社で売り出ししてるかどうか）

ご相談時には、売却時に掛かる税金などの費用や、登記手続きの説明も丁寧にしてくれますので安心です。軽井沢に特化した不動産会社ですから、ニーズの動向を踏まえ、的確な調査における査定価格の算出が可能です。売却時期は未定だけれど現在の買取価格を知りたい、という方もお気軽に相談されるとよいでしょう。

軽井沢に不動産をお持ちの方で売却を検討する場合、少しでも高い物件査定を望むことでしょう。
高価査定となる別荘のポイントを3つ挙げてみました。

01築年数が浅く、状態が良い。建物内部、外観共に管理、手入れが行き届いた物件

02交通アクセスの良い物件

03シンプルで利便性の良い間取り

軽井沢は、避暑地としてだけでなく、移住する人も年々増えている憧れの土地です。需要に対し売りやすい条件の物件であれば、築年数が多少古くてもニーズがあります。
築年数以上に重要視される主な条件は上記の3点であり、室内、外観共に良い状態であるかが重要なポイントです。そのままの状態で手を加える必要がない物件であれば高額査定となります。また、移住者にとっては駅までの距離もポイントになるため、交通アクセスの良い物件は人気が高いです。車のみが移動手段という不便な場所の場合、査定額が下がる可能性があります。さらに、住まいはそれぞれの好みが反映されるものですが、シンプルで画一的な間取りは最も好まれます。個人の趣味が強い個性的な物件は、好みが合わなければ売りづらいため、価格を下げなくてはいけないケースがあります。物件を出来るだけ高く売るために、場合によってはリフォームやハウスクリーニングを行うことも選択肢の一つでしょう。

別荘地・リゾート地の不動産売買は一般的な不動産とは評価基準やニーズが異なります。一般の不動産会社でも取り扱いがありますが、別荘地の不動産を売却したい方は、別荘専門の不動産会社の方が有利だと言えるでしょう。
別荘地で名の知れた軽井沢の地で不動産売買をを行っている会社にフォーカスして、買取における他社との違いを挙げてみました。

●不動産買取におけるスピーディな対応
不動産の売却を希望される場合、""仲介による売却""と""不動産会社による買取""の2つの売却方法があります。不動産会社に直接買取をしてもらう場合は買取依頼から物件の引き渡しまで数日ということもあり、スピーディな対応と現金化が望めます。

●市場価値を踏まえた適正な査定
不動産がある地域に根ざした会社ですから、不動産のあるエリアや周辺環境を含めた綿密な調査・査定が行えます。市場価値が上がると想定される物件はより高額な査定が行われます。

●別荘地の物件の取り扱いに長けた営業マンが担当
軽井沢に特化した会社ですので、圧倒的な情報量、取扱件数、需要を得ています。お客様にメリットの高い売却となる適切なアドバイスや、売却時の税金・登記の手続きにも丁寧な説明があります。不動産売却が初めての方にも分かりやすくサポートしてくれますので安心して依頼できます。

軽井沢に土地や建物などの物件をお持ちの方が売却を希望される際、現地の不動産会社に売却相談をするのがお勧めです。机上の計算だけでなく、地元に根差した会社ならではの視点・ニーズを元に、最新の査定レートでの評価を行うからです。
不動産の売却には買取と仲介の2つの方法がありますが、買取におけるお客様からの相談事例を、現地の不動産会社にお聞きしました。

豊かな自然に囲まれた日本を代表する高原リゾート地、軽井沢。軽井沢は不動の人気を保ち、訪れたい場所から住んでみたい場所へと注目の的が変わりつつあります。移住を希望される人にお勧めなのは中古物件です。中古物件と言っても水回りがキレイにリフォームされていたり、新しくリノベーションされ、機能性に優れた物件など目からうろこの掘り出し物件もあり見逃せません。
軽井沢に不動産をお持ちの方で売却を検討されている方は、好条件で売却できるタイミングではないでしょうか。売却において、不動産買取に定評のある軽井沢の会社に、お客様からよくある3つの質問を伺いました。

軽井沢などの別荘地に所有している不動産の売却を行う際、不動産会社に相談されると思います。
相談の中で様々な業界用語を耳にするため時には戸惑うことも出てきます。
ここでは、不動産に関する業界用語をいくつかご紹介しましょう。
●不動産買取
不動産の売却方法の一つであり、不動産会社が直接に対象となる不動産を買い取ることです。
買取のメリットは、買主を探す必要がなく、売主と不動産会社との間で交渉が成立すれば査定見積もりから売却までがスピーディであることでしょう。
デメリットは買取価格が市場価格より安くなる点です。すぐに現金化したいという方に適した売却方法です。
●不動産仲介
不動産の売却方法の一つであり、不動産会社が仲介となり売主に代わり宣伝や営業を行って買主を探し、手続きや契約を成立させることです。
買主が見つかるタイミングが読めないデメリットがありますが、ご自身で売却価格を決められるメリットがあります。売却を急がず、少しでも高く売りたいという方に適しています。
●抵当権抹消
住宅ローンの返済が困難になった場合に不動産を担保とする権利のことを「抵当権」と言います。抵当権の抹消は、ローンを払い終えると可能になり、必要書類を揃えて法務局で登記を行います。
任意の手続きであるためローンを完済していても手続きをしていない人が多いですが、抵当権を抹消していないと不動産を売却することが出来ないなど、様々な弊害をもたらすことがあるため、抵当権抹消は早めに行うことが薦められます。