不動産の買取は一般的な不動産会社との取引と何が違うの？
東京在中ですが、亡き父から相続した土地が軽井沢にあります。軽井沢と言っても人気の別荘地ではなく、駅からも結構離れていて、昨年から父がお世話になっていた地元の不動産会社に売却を依頼しているのですが、なかなか買い手が見つかりません。今すぐお金が必要というわけではありませんでしたが、土地が売れたらそのお金を頭金にして都内で新築のマンションを購入しようと考え、土地を売りに出した後から休みの日には妻とよく物件巡りをしています。
先日良い物件が見つかって、不動産会社に現状がどうなっているか尋ねてみると、1週間前に問い合わせがあって一人のお客さんを案内したけど、まだ連絡はなく手ごたえ的には薄いとのことでした。
この話を昨年新築マンションを購入して、最近物件探しでいろいろなアドバイスをもらっている会社の同僚に伝えると、買い手が見つからないなら買取してもらえばよいと言われました。
買取とはリサイクルショップなどで不用品を買取してもらうように、不動産会社に土地や家を買ってもらうことだとの説明を受けたのですが、不動産の買取は一般的な不動産会社との取引と何が違うのでしょうか？素人でも分かりやすく説明してもらえると助かります。
不動産買取とは転売を目的とした不動産会社への売却のことです
不動産を売却するのにあたり、一般的な取引方法は「仲介」となります。仲介とは、不動産会社に買主を探してもらい、直接最終消費者に売る方法のことです。
対して不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社への売却のことです。不動産会社が対象の不動産を購入して、買い取った不動産を最終消費者に転売する仕組みとなっています。
不動産会社は転売する際に利益を乗せなくてはいけないため、仲介よりも買取の方が金額は低くなります。取引ごとに金額は異なりますが、仲介による売却価格よりも買取の方が2割程度安くなってしまうのが一般的です。
売却価格が安くなっても不動産買取を選ぶ大きな理由は、買取による売却は早ければ3日程度で成立させることが可能だからです。仲介の場合は、査定依頼から引渡しまで3ヶ月〜半年程度かかるケースが多く、今回のように買主が見つからなければいつまで経っても土地が売れないこともあります。
買取に対応していない不動産会社も少なくないですが、どうしても不動産を売りたい場合は、対応している不動産会社を探して取引してください。
対して不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社への売却のことです。不動産会社が対象の不動産を購入して、買い取った不動産を最終消費者に転売する仕組みとなっています。
不動産会社は転売する際に利益を乗せなくてはいけないため、仲介よりも買取の方が金額は低くなります。取引ごとに金額は異なりますが、仲介による売却価格よりも買取の方が2割程度安くなってしまうのが一般的です。
売却価格が安くなっても不動産買取を選ぶ大きな理由は、買取による売却は早ければ3日程度で成立させることが可能だからです。仲介の場合は、査定依頼から引渡しまで3ヶ月〜半年程度かかるケースが多く、今回のように買主が見つからなければいつまで経っても土地が売れないこともあります。
買取に対応していない不動産会社も少なくないですが、どうしても不動産を売りたい場合は、対応している不動産会社を探して取引してください。
