別荘を不動産会社に見積りしてもらうと、価格の割に低い査定額を提示されてしまうことがあります。その理由としては別荘のニーズが低いことが挙げられます。
人気の別荘地である軽井沢でも、別荘がどこにあるかで需要はかなり異なるため、予想より下回る査定額を提示されることは珍しくありません。そこで、別荘をそれ以外の目的として売りに出すことで、査定額をアップさせることも可能になっています。
たとえば、現在では働き方の一つにテレワークがあり、大企業をはじめ多くの会社で推奨されています。特に東京からもそれほど離れていない軽井沢でネット環境の整った別荘なら、シャアオフィスとして売りに出せば、IT企業などに売り込んで高額で売却できる可能性が高まります。
他にも、現在では別荘地をセカンドライフとしての住まいにするニーズが高まっていて、軽井沢なら人気のエリアでなくても需要が見込まれます。このようなターゲットはお金をたくさん持っているシニア層で、退職金を全部つぎ込んで別荘地に移住する人が実際に増えているのです。
暖炉があったり温泉や露天風呂などの特別な設備があったりする別荘であれば、永住地として高額査定をしてもらいやすくなります。また、別荘としての魅力がない場合でも、備え付けの家具や家電がしっかりしていて住みやすさを分かってもらえれば、永住地としての価値を高めることができます。
別荘として価値を高く評価してもらいやすいのは、子供部屋があることがポイントとなります。その理由は軽井沢などでは子育てのための移住支援を盛んに行っているからです。別荘地に移り住む子育て世代が増加していることから、子ども部屋にある別荘の需要が高まっているのです。