別荘を査定してもらう不動産会社の選び方とは
軽井沢に別荘を所有していますが、しばらく使っていなくてもう何年も掃除をしていません。空き家は老朽化も進みやすいときいたので、東京から車を飛ばして状況を確認するために、先週久しぶりに軽井沢に行ってきました。すると、見た目ではホコリが溜まっていただけでしたが、別荘の中に入るとこれまで嗅いだことのない嫌な臭いがして、真夏ということでかなりの高温で不快指数が異常に高かったので、売却することをその場で即決しました。
別荘を購入したときには、軽井沢の人気アリアにあると古くてもすぐに買い手が見つかると聞いたので、それが本当ならどこの不動産会社に依頼しても希望価格で売れると思うのですが、最近では別荘を売るのが難しくなっていると聞いたので不安もあります。
とりあえず査定をしてもらおうと思うのですが、軽井沢の別荘を査定してもらう不動産会社の正しい選び方を教えてください。別荘を売却するときのポイントや注意点などがあればそれも併せて知りたいので、ご回答をお待ちしております。
軽井沢の別荘の売却実績が多い不動産会社を選びましょう
軽井沢の別荘を査定して売却してもらうなら、地元にある別荘の売却実績が多い不動産会社を選ぶことをおすすめします。
不動産会社ごとに得意分野と不得意分があるので、普段から別荘の取り扱いをしていることはとても大事なポイントです。地元の業者の方が、別荘の売買事情にも精通していて、買い手も見つけやすいことから、売却価格が高くなる確率をアップできます。
査定は一社に絞るのではなく複数の不動産会社に依頼することもポイントで、そうすることで別荘の正しい評価額を知ることができますし、お互いにライバル心が生まれて、お得に取引できる可能性を高めることができます。
買い手が見つかるまで別荘の管理やメンテナンスをしてもらえるかどうかも、不動産会社選びのポイントとなります。購入希望者が内覧するときには、不快指数が高い状態であるよりも、購入意欲が沸くベストな状態である方がよいです。
別荘を売却するときには、事前に最低額を決めておくことも重要になります。そうでないと不動産会社に言わられたままの額で取引を成立させられる可能性を高めてしまいます。
軽井沢の人気エリアにあるなら、古くても買い手が見つかるとは思いますが、ご指摘の通りに現在は別荘を売るのが難しくなっていると言われているため、自分でできる範囲でなるべくベストな状態にすることを心がけましょう。
不動産会社ごとに得意分野と不得意分があるので、普段から別荘の取り扱いをしていることはとても大事なポイントです。地元の業者の方が、別荘の売買事情にも精通していて、買い手も見つけやすいことから、売却価格が高くなる確率をアップできます。
査定は一社に絞るのではなく複数の不動産会社に依頼することもポイントで、そうすることで別荘の正しい評価額を知ることができますし、お互いにライバル心が生まれて、お得に取引できる可能性を高めることができます。
買い手が見つかるまで別荘の管理やメンテナンスをしてもらえるかどうかも、不動産会社選びのポイントとなります。購入希望者が内覧するときには、不快指数が高い状態であるよりも、購入意欲が沸くベストな状態である方がよいです。
別荘を売却するときには、事前に最低額を決めておくことも重要になります。そうでないと不動産会社に言わられたままの額で取引を成立させられる可能性を高めてしまいます。
軽井沢の人気エリアにあるなら、古くても買い手が見つかるとは思いますが、ご指摘の通りに現在は別荘を売るのが難しくなっていると言われているため、自分でできる範囲でなるべくベストな状態にすることを心がけましょう。
