確かに、テレビドラマなどの撮影場所として使用されたりSNSなどで注目されていたりする別荘は、価格相場が上がる傾向があります。特に日本でも一番人気があると言える軽井沢の別荘は、高額売却がしやすいです。
ただし、独特で複雑なデザインの建物よりも、シンプルな建物の方が高額査定はつきやすくなっています。一般住宅とは異なり、別荘にはどうしても建て主の好みが出やすくなっています。
個人のこだわりは他の人には受け入れられにくく、建物の造りが複雑なほどお手入れにも手がかかるため、そのような建物を売却するときには価格を下げなければいけない可能性が高くなり、査定額もどしても低くなってしまいます。
個人で長く所有するならこだわりを持った造りにしても問題ありませんが、最初から売りに出すことを考えているなら、万人受けするシンプルで利便性のある別荘を選択することをおすすめします。
中古でも管理がしっかり行き届いている別荘には高額査定がつきやすいです。汚れや痛みのある建物を欲しいという人はあまりいないので、不動産会社の査定額もどうしても低くなってしまいます。
交通アクセスの良さも別荘の価格に大きく影響します。別荘には車で行くのが当たり前ですが、車を降りてからしばらく徒歩でしか辿り着けないような山奥にある別荘は、人気の軽井沢でも売れにくい傾向にあります。近くにスーパーマーケットや飲食店などがあれば、高額査定がつきやすいです。