まず、別荘の査定は一般住宅やマンションなどの普通の不動産とは異なることを覚えておきましょう。
戸建住宅やマンションなどは駅までの距離や買い物の利便性などが査定額に大きく影響を及ぼしますが、別荘ではこれらの点はそこまで価格に影響しません。そのかわり、別荘はトレンドの変化によって相場が大きく変化することが多いです。
例えば、テレビドラマのロケ地になったり、情報番組で紹介されたりすると価格は大きく上がる可能性があります。別荘の価格は時代の変化に敏感なので、不動産会社に問い合わせする前に、自分でも情報を集めて相場を把握しておくことをおすすめします。
別荘の査定は不動産会社に依頼すれば無料ですが、不動産鑑定士に依頼すると有料になるので、その点も覚えておきましょう。有料査定のほうが価格の精度は高いですが、有料でないと思って依頼すると後悔することになるかもしれません。
軽井沢の別荘なら東京の不動産会社に査定してもらうことも可能ですが、地元の別荘売買の実績が豊富な不動産会社に依頼することをおすすめします。
実績がない業者に依頼すると、実際に売れる価格とかなり差がある金額を算出される可能性を高めてしまいます。
また、地元に根付いて活動している業者の方が買い手を見つけやすく、高値での売却を期待できます。軽井沢の別荘を買いたがっている人たちも、実績豊富な不動産会社に多く問い合わせをするので、売却までのスピードを速めることも期待できます。