別荘を購入するときの査定のポイントとは｜軽井沢の別荘査定

会社勤めをしていたときには。別荘を所有するなど考えたこともなかったです。
7年前に思い切って脱サラして、仲間と一緒に自分たちで会社を興し、失敗したら人生終わりだと思って必死に働くことができたおかげで、7年で収入が10倍以上になって、会社の経営も安定して贅沢もできるようになりました。
起業したてのときには倒産寸前まで追い込まれて、妻にはかなりの気苦労をかけてばかりいたので、別荘は妻へのプレゼントとして購入しようと思っています。
実は結婚する前に一度二人で軽井沢に旅行しに来たことがあって、そのときはまだお互いに大学生だったので冗談半分でしたが、軽井沢の大きな別荘の前でいつかはこんな別荘をプレゼントすると宣言したことがありました。
妻はそのことを覚えているか分かりませんが、それを実現できればとても素敵なことで、きっと妻も喜んでくれると思います。ということで、真剣に軽井沢を中心に今別荘探しをしているところです。
軽井沢だと別荘のあるエリアがいくつかあって、人気エリアだと空いている中古物件を購入することになると思うのですが、それも踏まえて良い別荘を購入するための査定のポイントや注意点があればぜひ教えて欲しいので、ためになるアドバイスをよろしくお願いいたします。