高額査定されやすい別荘の特徴とは？
軽井沢に父が遺してくれた別荘があり、数年前までは毎年家族で訪れていました。しかし、2人の子供たちが高校生になると、部活や友達との付き合いがあるなどの理由で夏休みも冬休みも別荘を利用する機会がなくなり、しばらくは管理料と税金だけを支払っている状況が続いています。
決してお金がたくさんあるわけではなく、まだまだ子供たちにもお金がかかるので、妻とも話して別荘は売却しようと思っています。
軽井沢は日本でも一番人気の別荘地ですが、私が所有している物件はあまり立地が良くありません。ということで、売却額にはあまり期待していないのですが、少しでも高く売りたくて複数の不動産会社に査定を依頼するつもりです。
聞きたいことは、高額査定されやすい別荘にはどのような特徴があるのか？ということです。
シンプルな方が高額査定はつきやすいです
別荘の査定額を左右するポイントには、まず交通アクセスの良さがあります。海の近くにあったり自然豊かな環境が整っていたりすると査定額アップにつながりますが、徒歩でしか行くことのできない山奥にあるような別荘は売れにくいため高額査定が出にくいです。
管理が行き届いている別荘には高額査定がつきやすいです。築年数も査定額に影響しますが、汚れが多く痛みのある別荘を欲しがる人はいないので、多少古くてもキレイで管理が行き届いているなら魅力に感じる人が多い分査定額アップにつながる可能性が高いです。
無理にお金をかけてリフォームする必要はありませんが、別荘の汚れがかなり目立っているならハウスクリーニングを入れるなどして、査定してもらう前に本格的なクリーニングを行うことをおすすめします。できれば、別荘の中だけでなく外面もキレイにするとよいです。
一般住宅と違って、別荘には個性的な建物が多いですが、いろいろな面でシンプルな方が査定額は高くなりやすいです。こだわりを持って建てた別荘は、他の人からすると趣味趣向が異なり売却意欲を低めてしまう要因になりやすいです。
別荘をなるべく高く売る方法として、個性的な外観や間取りをリフォームするという方法があります。ただし、実行に移す前には不動産会社などの専門家に相談することをおすすめします。
別荘の査定価格は、デザインなどよりも築年数や頑丈さなどが優先されることもあるので、くれぐれも自分だけの判断で余計な費用をかけないようにしましょう。
管理が行き届いている別荘には高額査定がつきやすいです。築年数も査定額に影響しますが、汚れが多く痛みのある別荘を欲しがる人はいないので、多少古くてもキレイで管理が行き届いているなら魅力に感じる人が多い分査定額アップにつながる可能性が高いです。
無理にお金をかけてリフォームする必要はありませんが、別荘の汚れがかなり目立っているならハウスクリーニングを入れるなどして、査定してもらう前に本格的なクリーニングを行うことをおすすめします。できれば、別荘の中だけでなく外面もキレイにするとよいです。
一般住宅と違って、別荘には個性的な建物が多いですが、いろいろな面でシンプルな方が査定額は高くなりやすいです。こだわりを持って建てた別荘は、他の人からすると趣味趣向が異なり売却意欲を低めてしまう要因になりやすいです。
別荘をなるべく高く売る方法として、個性的な外観や間取りをリフォームするという方法があります。ただし、実行に移す前には不動産会社などの専門家に相談することをおすすめします。
別荘の査定価格は、デザインなどよりも築年数や頑丈さなどが優先されることもあるので、くれぐれも自分だけの判断で余計な費用をかけないようにしましょう。
